Investissement en actions dans la société mère.

Doublement de la valeur des actions à 3 ans.

Rentabilité prévisionnelle de 6% par an.

Déduction fiscale de 25%.

Bonus de 10% en actions pour les premiers investisseurs.

Durée d’investissement d’au moins 3 ans.

Une réduction drastique des émissions de CO2eq

Un impact positif sur la biodiversité

Synthèse

Notre concept répond aux besoins de l’écologie et du tourisme d’affaires. Nous proposons une infrastructure conçue pour les entreprises qui veulent des séminaires écoresponsables.

Au contraire des concurrents, nous réalisons des actions de préservation de l’environnement sur le terrain, principalement sur le site. Ces actions en faveur de la biodiversité s’intègrent dans les démarches RSE et participent activement à la protection de la nature.


 

Le constat

La préservation de l’environnement est un défi mondial que l’ONU met en évidence parmi ses 17 objectifs de développement durable

 

Depuis la COP 21, de plus en plus d’entreprises s’engagent dans la neutralité carbone en utilisant la compensation des émissions de CO2. Ce qui est typiquement du greenwashing.

 

Le cabinet Coach Omnium, spécialisé dans l'hôtellerie, indique que les entreprises réalisant des séminaires attendent des infrastructures confortables, avec des équipements à la pointe de la technologie et s’engageant dans une démarche écoresponsable.

 

Pour répondre aux objectifs de développement durable et d’impact environnemental, nous développons une activité de tourisme d’affaires haut de gamme dans un parc arboré. Nous dédions une activité économique pour financer des actions environnementales et de les pérenniser pour les générations futures.


 

Le produit

Nous proposons une infrastructure écoresponsable équipée de salles de réunions, d’un restaurant et d’un parc de 20 hectares pour accueillir des séminaires d’entreprises. 

 

Nous visons le marché du tourisme d’affaires pour sa rentabilité, sa plus grande amplitude d’exploitation dans l’année et pour son dynamisme.

 

Nos prestations respectent les exigences des entreprises ayant une démarches RSE. 


 

Le marché

Selon le cabinet d’étude Coach Omnium, Plus de 9 entreprises sur 10 ont une politique ou charte de voyages, incluant les séminaires. 

Nous accueillerons principalement les entreprises réalisant des séminaires pour moins de 50 personnes pendant 2 jours. 

L’originalité de notre site correspond aux attentes de deux tiers des organisateurs de séminaires. 

La zone cible contient plus de 75.000 entreprises de plus de 5 salariés. 


 

Les données

Nous choisissons le démarchage commercial direct, appuyé par une stratégie marketing adaptée auprès des entreprises cibles.

 

Nous prévoyons une grande progression du CA sur les 3 premières années, principalement due au développement de l’activité du site. Le chiffre d’affaires passera de 200.000€/an en moyenne à près de 4.000.000€/an.


 

L’origine

Comme toute les histoires, ça commence par une rencontre, entre un environnementaliste et un entrepreneur qui essayent de trouver une solution aux problèmes financiers des scientifiques et des associations environnementales. 

L’idée d’un site hôtelier en pleine nature avec suffisamment d’espace à été inspirée par le Domaine de Sainte Colombe, dans le département du Gard. Allier l’activité économique du tourisme pour maintenir un espace naturel et y réaliser des actions environnementales a été l’étape suivante.


 

L’équipe

L’équipe de direction est composée d’un chef d’entreprise expérimenté, d’une avocate, d’une spécialiste du marketing et d’un géophysicien, professionnel de l’environnement. 

Elle est complétée par des partenaires dans les corps de métiers indispensables à la concrétisation d’un projet de cette envergure. 


 

Le calendrier

Dans le 1er semestre 2021, nous regroupons les premiers partenaires financiers qui nous permettront de financer les premières dépenses indispensables.

Dans les 12 mois, nous réaliserons les travaux d'aménagement du site, nous achèterons les écolodges, le matériel d’exploitation et nous accueillerons les premiers séminaires. 

Dans 18 mois, nous réaliserons les premières actions environnementales de terrain sur le site et en local.


 

Pour finir

Plus de 5.000.000€ sont nécessaires pour finaliser l’acquisition du domaine, financer l’aménagement, l’acquisition du matériel d’exploitation ainsi que les premières actions commerciales, dont 600.000€ pour financer l’équipe de direction et les études d’impact indispensables pour l’obtention du permis d’aménager.

Nous prévoyons un chiffre d’affaires de plus de 2.000.000€ en 2022, pour passer à plus de 3.700.000€ en 2023 sur 12 mois d’activité.

Les ratios de gestion du secteur hôtelier sont appliqués, auxquels s’ajoute le budget prévu pour financer les actions environnementales.


 

L’investissement

Nous proposons d’investir en actions directement dans la société mère. 

Nous prévoyons un doublement de la valeur des actions à 3 ans.

La rentabilité prévisionnelle est de 6% par an.

La loi Madelin permet de bénéficier d'une déduction fiscale exceptionnelle de 25% du montant de l’investissement jusqu'au 31 décembre 2020 (au lieu de 18%).

La durée d’investissement est d’au moins 3 ans. Pour bénéficier des avantages de la loi Madelin, l’investissement sera d’au moins 5 ans.

L’investissement au capital de la société mère se fait à partir de 50.000€ avec un plafond à 2.500.000€.

 

Les premiers investisseurs bénéficieront un bonus de 10% en actions par l’émission de BSA AIR.

 

La valeur du projet est estimée à 5.500.000€. La valeur comprend le terrain, l’immobilier disponible et l’activité touristique existante. Une estimation finale prévisionnelle de la valeur totale pourrait être de plus de 11.000.000€ à 3 ans. 

 

Les conditions d’investissement pourront s’adapter en fonction du montant investi.

 


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Claude-Manuel DEGEZ

Tél : +33 6 16 60 31 72